Piața imobiliară din România a înregistrat o perioadă de stagnare a prețurilor mediane ale apartamentelor în timpul primului semestru al anului 2026. Această evoluție a avut loc într-un cadru economic marcat de o încetinire generală, în care nivelul salariilor a cunoscut o scădere în termeni reali. Datele provin dintr-un studiu efectuat de firma de evaluare și consultanță Veridio, care analizează tendințele actuale din sectorul locuințelor.
Conform prezentării efectuate de Adrian Vascu, fondator și CEO al companiei Veridio, piața nu a cunoscut creșteri semnificative, ci a rămas pe loc în ceea ce privește valorile de tranzacționare. Adrian Vascu a precizat că studiul se concentrează strict pe prețurile mediane aplicate proprietăților, fără a face o referire directă la volumele de tranzacționare din piață. Această abordare oferă o imagine clară asupra valorii de piață a bunurilor imobiliare.
În ceea ce privește ierarhia orașelor din România, structura de top a rămas neschimbată, însă valorile specifice au evidențiat diferențe importante între regiuni. Clujul a ajuns să aibă o preț medie de 3.000 de euro pe metrul pătrat util, o cifră care îl plasează în fața Capitalei. Nivelul de preț din Cluj a depășit oficial media de tranzacționare înregistrată în Sectorul 1 din București, conform datelor analizate.
Metodologia utilizată pentru acest studiu se bazează pe o bază de date proprie, care include câteva mii de tranzacții efectuate pe teritoriul țării. Analiza este extrem de extinsă, acoperind toate cele 42 de județe din România, oferind o perspectivă națională asupra pieței. Pentru o precizie sporită, studiul include și fișe individuale pentru 50 de orașe, permițând o monitorizare detaliată a fiecărei zone.
Adrian Vascu a subliniat că scopul acestui demers este de a completa informațiile care sunt, în prezent, destul de precare în ceea ce privește sectorul imobiliar românesc. Firma de evaluare a dorit să utilizeze propriile baze de date pentru a diminua prezența zvonurilor din piață. Astfel, studiul oferă o alternativă bazată pe date concrete în locul speculațiilor care circulă frecvent în acest domeniu.
Evoluția prețurilor imobiliare este strâns legată de indicatorii macroeconomici, precum puterea de cumpărare a populației și nivelul veniturilor. Într-un context în care salariile scad în termeni reali, presiunea asupra prețurilor de vânzare tinde să fie limitată. Această dinamică reflectă dificultatea consumatorilor de a accesa noi proprietăți atunci când resursele financiare disponibile pentru locuințe sunt sub presiune economică.