Compania de audit EY România negociază mutarea sediului său central într-o clădire nouă dezvoltată de grupul ceh PPF. Discuțiile vizează închirierea unui spațiu de aproximativ 7.000 de metri pătrați în cadrul imobilului ARC, situat în proximitatea Pasajului Basarab. Dacă tranzacția se finalizează, aceasta va reprezenta una dintre cele mai importante operațiuni de preînchiriere semnate în ultimul an pe piața de birouri din România.
EY România ocupă în prezent sediul central în clădirea Tower Center International, din zona Piața Victoriei, încă din anul 2013. În acest interval, compania și-a extins prezența de la 4.500 de metri pătrați până la suprafața actuală de circa 7.000 de metri pătrați. Contractul de închiriere înregistrat cu proprietarul actual, Globalworth, are termen de expirare în luna iunie 2028, motiv pentru care firma de audit a decis să caute deja o alternativă.
Proiectul ARC este construit pe un teren de circa 8.000 de metri pătrați, situat pe Șoseaua Orhideelor 27-29, achiziționat de PPF în 2022 de la grupul RC Europe. Costul de dezvoltare al acestui imobil este estimat la circa 70 de milioane de euro, având o suprafață închiriabilă totală de 30.000 de metri pătrați. Construcția urmează să fie finalizată în primul trimestru al anului 2027, iar în clădire va intra deja Premier Energy Group.
Mutarea ar implica relocarea a peste 600 de angajați ai companiei de audit către noua locație. Pentru proprietarul actual, Globalworth, plecarea EY România va însemna eliberarea a aproximativ 30% din spațiul disponibil în turnul Tower Center International. În acest imobil mai sunt prezente alte companii, precum Hidroelectrica, Cegeka, Mindspace sau Azimut Services, care își mențin activitatea în zona Piața Victoriei.
Grupul PPF, deținut de Renata Kellnerova și cele trei fiice ale sale, administrează active imobiliare de peste 2 miliarde euro la nivel global. În România, divizia imobiliară a grupului a investit peste 100 de milioane euro, prin achiziția clădirilor Metropolis Center și Crystal Tower. Dacă acordul cu EY România este semnat, PPF va atinge un grad de ocupare de aproximativ o treime din capacitatea totală a imobilului ARC.
Piața de birouri din București indică o revenire treptată a interesului pentru spații comerciale, cu multinaționalele generând peste 6% din cererea de închiriere în prima jumătate a anului. Conform datelor, companiile nou-intrate au închiriat aproximativ 7.000 de metri pătrați, existând discuții concrete pentru proiecte care ar putea avea efecte vizibile pe piață începând cu anul 2027.